一、项目名称：北京大学科技大厦物业服务采购项目

二、项目编号：JYZB-FWZB-2301004

三、预算金额：1100万元、项目最高限价：1100万元

四、招标内容：

1. 采购需求：

 

采购内容	数量	简要技术需求或服务要求   （具体内容详见第五章采购需求）
北京大学科技大   厦劳务外包服务	1批	1.北京大学科技大厦位于北京市海淀区成府路298号，   为北京大学产权房屋，建筑面积约5.2万平方米，其中   地上空间约4.2万平方米（含附属用房），地下空间约1   万平方米。地上十层，局部十一层，地下二层，绿化面   积342平方米。业态类型为教学科研和商业办公。   2.服务范围包括大厦管理区域内的含客户接待、公共设   施运维及专项设备运维、安保秩序维护、公共环境卫生   与保洁、室外绿化等。   3.拟派驻或提供服务人员不低于55人。

2. 合同履行期限：自2023年4月1日起2年（第一年的物业服务期满后，经采购人履约评价通过后进行续签合同，且物业费价格不得高于第一年。）

五、合格投标人必须符合下列条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（包件）的采购活动；除单一来源采购项目外，为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的投标；

4.本项目不接受联合体投标；

5.本项目接受分支机构参与投标。

六、招标文件的发售时间及方式等：

1.时间：2023年2月10日至2023年2月16日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.售价：人民币500元，售后不退。

3.获取方式：仅通过电汇邮寄方式获取招标文件。要求经办人员通过电子邮件，编辑主题名称“（项目名称）报名及邮购招标文件”将经办人身份证扫描备注联系电话后发送至1510526878@qq.com，采购代理机构收到电子邮件后将《采购文件购买记录表》及汇款信息进行邮件反馈；潜在供应商汇款完成并将填写好的《采购文件购买记录表》电邮至采购代理机构（招标文件邮寄费用为顺丰到付且售后不退）。

注：请投标人在汇款时务必注明所投标项目的项目编号及用途（标书款），否则，因款项用途不明导致无效响应等后果由投标人自行承担；不建议个人帐户汇款。

七、投标文件的递交截止时间、开标时间：

投标截止时间、开标时间：2023年3月2日9点00分（北京时间）。

八、投标文件递交地点及开标地点：

北京市海淀区颐和园路1号资源宾馆二层会议室（报告厅），本项目逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。若招标文件中无特殊要求，则投标文件请于开标当日、投标截止时间之前直接送达开标地点。投标人代表未出席开标会或未对开标记录签字确认的视同认可开标结果。

九、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜：

本项目服务范围为大厦本体构筑物（建筑面积52127.56 平方米）以及室外周边附属区域，物业管理费单价按地上空间中可分配房屋的建筑面积（下称可分配建筑面积）39605.29平米进行计算。地下空间管理、车位运营管理不另行收取物业费，其相关成本应测算到物业服务费内。若可分配建筑面积因楼宇规划调整而发生合理变化，所报物业费总金额（投标报价）应当保持不变，应根据可分配建筑面积对物业费单价进行相应调整。

十一、联系方式：

1.采购人信息

名    称：北京大学房地产管理部

地    址：北京市海淀区颐和园路5号

联系方式：010-62751593 

2.采购代理机构信息

名      称：经源招标代理（北京）有限公司

地      址：北京市丰台区四合庄路2号东旭国际中心C座616

项目联系人：赵经理、贾经理、席经理

电      话：010-56676057、18810220246、15093475793

电子  邮箱：1510526878@qq.com

十二、发布公告的媒介：

本项目的招标公告在北京大学门户网站、北京大学房地产管理部网站、中国招标投标公共服务平台同时发布。